Imóveis localizados nos grandes centros comerciais e regiões consolidadas, em especial São Paulo e Rio de Janeiro.

Nos últimos anos, a formas como trabalhamos e consequentemente os escritórios foram reinventados. Cada vez mais empresas e pessoas buscam ambientes de trabalho mais convidativos e colaborativos. Os imóveis por sua vez precisam ser repensados para atender essas novas demandas que privilegiam áreas de descompressão, áreas externas e ambientes integrados. Além disso, uma série de empresas cresceram sob a premissa de ofertar não apenas o espaço, mas um serviço que atenda essas necessidades. O Fundo irá buscar ativos que se enquadrem nessas características ou que tenham locatários focados para atuar do que chamamos de “space as a service”.

Participação nos ativos superior a 50%, de forma que o Fundo tenha controle sobre todas as decisões estratégicas do imóvel, como custos condominiais e negociações com locatários.

O Fundo tem como foco a geração de renda e portanto, irá focar em ativos que estejam prontos e, majoritariamente locados, podendo investir também em imóveis que encontram-se com preços de locação abaixo de seus valores de mercado potenciais representando oportunidade de apreciação do preço de aluguel nas revisionais ou nos vencimentos dos contratos de locação.

Imóveis locados por inquilinos relevantes em seus segmentos de atuação, que possuam bom risco de crédito e / ou que tenham realizado investimentos relevantes para adaptações dos espaços ocupados.

Edifícios de porte médio (em princípio com área locável de até 10 mil m²) e que se destaquem por uma arquitetura ou design diferenciado.